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Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing und U-Bahn-Nähe!

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.008,85
Fläche
64,36 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing und U-Bahn-Nähe!
Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden Sporthungrige ein namhaftes Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der 13m² große Balkon lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Außenjalousien (Raffstore)
  • Zentralschließanlage
  • Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
  • Autobus: 51A
  • Straßenbahn: 49

zzgl. Heizkosten EUR 38,16 + USt. EUR 7,63 = Brutto EUR 45,79
zzgl. Warmwasser EUR 32,13 + USt. EUR 3,21 = Brutto EUR 35,34

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.07.2021

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 25,5 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,69 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution,  2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863711

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Leyserstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
U3 Hütteldorfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
792,94 €
Kaltmiete
917,14 €
Warmmiete
1.008,85 €
Nebenkosten
124,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.369,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.270
Kaution Info
3.270,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,36 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,03 m²
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.07.2021
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-17
HWB-Wert
25.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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