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RENOVIERTE UND RUHIGE WOHNUNG IN TOPLAGE

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 588,00
Fläche
47 m2
Zimmer
1
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügige Garconniere in absoluter Toplage von Hütteldorf - wenige Gehminuten vom Bahnhof Hütteldorf (U4), sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen guten Restaurant entfernt, sowie in fußläufiger Entfernung zu den schönsten Grünoasen Wiens.

Diese helle, komplett neu renovierte Wohnung ist mit einer neuen Küche und einem exklusiven Bad ausgestattet und bietet auch einen französischen Balkon mit Grünblick in den ruhigen Innenhof

Der perfekte Grundriss ermöglicht einen nahezu uneinsehbaren Schlafbereich und viel Stauraum, so dass diese Wohnung auch für ein Paar geeignet wäre (siehe Grundriss-Skizze mit Einrichtungsvorschlag).

 

Im grünen Herzen von Hütteldorf - mit sehr guteInfrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Lage ist ein Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende, denn innerhalb von 5 - 15 Gehminuten erreichen Sie das Hütteldorfer Bad, den Tennisclub, das Fitnessstudio, sowie den Lainzer Tiergarten, den Dehnepark, den Satzberg und der Wienfluss-Radweg und der Stadtwanderweg 4 liegen fast vor der Haustüre.

Perfekte Verkehrsanbindung durch die U4, die Staßenbahnlinie 49 und zahlreiche Buslinien - so gelangen Sie 20 - 30 Minuten in die Innenstadt, ins Auhofcenter und auf die Mariahilferstraße, zum Hauptbahnhof, aber auch zur Uni Wien, zur BOKU, zum SMZ Baumgartner Höhe und zum Hanusch Krankenhaus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Drogerie- und Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Trafik) liegen nur 5 Gehminuten entfernt und im Umkreis von rd. 10 Gehminuten gibt es auch einen Merkur-Markt, das Bauhaus und ein vielfältiges Angebot an guten Restaurants.

 

47 m² mit perfekter Raumaufteilung und viel Stauraum:

• 29 m² Wohn./Schlafraum mit tollem Grundriss

• 6 m² Küche mit Platz für zusätzl. kleinem Essplatz

• 6 m² Vorraum mit Platz für ca. 2m Kleiderschrank

• 5 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette

• 1 m² Abstellraum

 

Ausstattung:

• komplett neu ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

• komplett neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

• Regale im Abstellraum

• Parkett- und Fliesenböden

• Kabel-TV/Internetanschluss

• 6 m² trockenes Kellerabteil

• Fahrradabstellraum und Waschküche für die Hausgemeinschaft

(Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)

 

Die Heizkosten betragen  ca. € 42,- p.m. und werden gemeinsam mit der Miete vorgeschrieben. Die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 630,-.

 

Anfragen bitte per Mail und mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Mailadresse.

Es werden nur Mieter mit aufrechtem Dienstverhältnis und einem monatlichen Nettoeinkommen ab € 1.400,- oder Studenten mit österreichischen Bürgen oder entsprechend höherer Kaution akzeptiert.

Nur Nichtraucher und keine Haustiere.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 865474

Anbieter:

Ulrike Krempl

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U4 Hütteldorf

Kosten

Kaltmiete netto
484,62 €
Kaltmiete
578,60 €
Warmmiete
588 €
Nebenkosten
93,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
47 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
6 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-09-26
HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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