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Alt-Penzing: Renovierter 67m² Neubau mit Einbauküche - 1140 Wien

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 762,24
Fläche
67 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Gartenseitiger 67m² Neubau mit Einbauküche und 2 Zimmern Nähe Schönbrunn!

Diese schöne Wohnung wurde soeben neu adaptiert und befindet sich im 2. Stock eines Neubaus in der Cumberlandstraße. Die Wohnung ist nordwestseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,. 

Ausstattung: neu adaptierter Neubau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Abstellraum, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche, Kellerabteil,.

Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden!

Ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Schönbrunn, den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 sowie Autobus 51A, 56A, 56B, 58A, 58B und den Schnellbahnlinien S45, S50.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 762,24
(HMZ € 550,- + Bk €  142,04 + 10% USt. € 69,20 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.385,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 872590

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Beckmanngasse

Kosten

Kaltmiete netto
550 €
Kaltmiete
693,04 €
Warmmiete
762,24 €
Nebenkosten
142,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.663,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.300
Kaution Info
2.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
32.09
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.23
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Herr Frau
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