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sanierte 3-Zimmer mit Balkon an der U4 II separate Küche II Wintergarten II Jugendstilhaus II Nähe U4 Braunschweiggasse und Schönbrunn

Wohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.395,00
Fläche
118 m2
Zimmer
3
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Jugendstilhaus I 3-Zimmer mit getrennter Küche, Wintergarten und Balkon I Nähe Schönbrunn und U4 Unter St Veit I Unbefristet

Ideal für Pärchen, Familien

 

Hardfacts

Jugendstilhaus

118m² Wohnfläche

3-Zimmer, separate Küche

Balkon

Wintergarten

Abstellraum und Kellerabteil

unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe: 3,28 Meter bis 3,60 Meter

kein Lift vorhanden

keine Küchenzeile vorhanden (Zuschuss möglich)

1. Stockwerk (Parterre und Hochparterre vorhanden)

Ausrichtung: Garten / Hauptstraße - NO / SW

Fernblick in den wunderschönen Garten

Nähe: Hadikgasse, Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse

 

Wohnung

Das Objekt liegt in einem charmanten Jugendstilhaus an der Hadikgasse im 1. Stockwerk, wobei es auch ein Parterre und ein Hochparterre gibt. 

Von der frisch sanierten Wohnung aus, blickt man in den ruhigen und wunderschönen Garten.

 

In der gesamtem Wohnung sowie im Stiegenhaus sind zahlreiche Jugendstil-Stilelemente wie Verzierungen und Stuck an den Wänden,

Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und über 3,20 Meter hohe Räume. 

 

Aufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Wintergarten, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon

 

Über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. 

 

2 Zimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet. 

Alle weiteren Räume sind Richtung Garten ausgerichtet. 

 

Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Bei einem Einbau einer Küchenzeile die der Kategorie A entspricht (Herd u Spüle), ist

ein einmaliger Zuschuss in der Höhe von 400 Euro möglich. 

 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

 

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

 

Ab 15.06.2022 kann die Wohnung bezogen werden. 

 

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. 

 

Kostenaufstellung: 

 

Bruttomonatsmiete inkl BK: 1.395 Euro inkl USt

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4.185,00 Euro

Provision: 2 Bruttomonatsmieten = 3.043,63 Euro inkl. 20% USt

 

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953289

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Braunschweiggasse, Hadikgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.032,07 €
Kaltmiete
1.268,18 €
Warmmiete
1.395 €
Nebenkosten
236,11 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.043,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.185
Kaution Info
4.185,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
118 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
15.06.2022
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-25
HWB-Wert
141.18
HWB-Klasse
D
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Herr Frau
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