sanierte 3-Zimmer mit Balkon an der U4 II separate Küche II Wintergarten II Jugendstilhaus II Nähe U4 Braunschweiggasse und Schönbrunn

Jugendstilhaus I 3-Zimmer mit getrennter Küche, Wintergarten und Balkon I Nähe Schönbrunn und U4 Unter St Veit I Unbefristet

Ideal für Pärchen, Familien

Hardfacts

Jugendstilhaus

118m² Wohnfläche

3-Zimmer, separate Küche

Balkon

Wintergarten

Abstellraum und Kellerabteil

unbefristetes Mietverhältnis

Raumhöhe: 3,28 Meter bis 3,60 Meter

kein Lift vorhanden

keine Küchenzeile vorhanden (Zuschuss möglich)

1. Stockwerk (Parterre und Hochparterre vorhanden)

Ausrichtung: Garten / Hauptstraße - NO / SW

Fernblick in den wunderschönen Garten

Nähe: Hadikgasse, Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Das Objekt liegt in einem charmanten Jugendstilhaus an der Hadikgasse im 1. Stockwerk, wobei es auch ein Parterre und ein Hochparterre gibt. 

Von der frisch sanierten Wohnung aus, blickt man in den ruhigen und wunderschönen Garten.

In der gesamtem Wohnung sowie im Stiegenhaus sind zahlreiche Jugendstil-Stilelemente wie Verzierungen und Stuck an den Wänden,

Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und über 3,20 Meter hohe Räume. 

Aufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Wintergarten, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon

Über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. 

2 Zimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet. 

Alle weiteren Räume sind Richtung Garten ausgerichtet. 

Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Bei einem Einbau einer Küchenzeile die der Kategorie A entspricht (Herd u Spüle), ist

ein einmaliger Zuschuss in der Höhe von 400 Euro möglich. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. 

Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. 

Kostenaufstellung: 

Bruttomonatsmiete inkl BK: 1.349 Euro inkl USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4.047 Euro

Provision: 2 Bruttomonatsmieten = 2.943,26 Euro inkl. 20% USt.

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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