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Glorietteblick | ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene | ca. 160m² Wohnfläche mit 5 Zimmern | Einbauküche | Klima | riesige Fensterflächen mit Fernsicht | Kaufoption möglich

Dachgeschoßwohnung mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.990,00
Fläche
159,74 m2
Zimmer
5
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene.

 

Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist.

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung. 

 

Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden. 

 

HIGHLIGHTS

  • traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriett
  • Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen
  • 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
  • moderne Einbauküche
  • Klima
  • hofseitige Terrasse

 

Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre

Hauptmietzins €2.286,88

Betriebskosten inkl. Lift €431,30

10% Ust. €271,82

Bruttomiete €2.990,--

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041604

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
U3 - Hütteldorferstraße

Kosten

Kaltmiete netto
2.286,88 €
Kaltmiete
2.718,18 €
Warmmiete
2.990 €
Nebenkosten
327,47 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
159,74 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,51 m²
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
36.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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