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2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 743,50
Fläche
42,70 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen. Die Wohneinheiten variieren von 1- bis 2-Zimmerwohnungen.
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 800914

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Diefenbachgasse
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
15
Regionaler Zusatz
Sechshauserpark

Kosten

Kaltmiete netto
594,02 €
Kaltmiete
675,91 €
Warmmiete
743,50 €
Nebenkosten
81,89 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.622,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.230
Kaution Info
2.230,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,10 m²
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-12
HWB-Wert
23.97
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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