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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend nahe der U4 "Längenfeldgasse"

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 730,00
Fläche
54,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN in beliebter Wohngegend - 1150 Wien 

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich diese attraktive Wohnhausanlage mit insgesamt 109 freifinanzierten Wohnungen und 64 Garagenstellplätzen. Die Wohneinheiten variieren von 1- bis 2-Zimmerwohnungen.
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
     

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
     

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Bezug: ab sofort 

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845693

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Diefenbachgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
15
Regionaler Zusatz
Sechshauserpark

Kosten

Kaltmiete netto
566,65 €
Kaltmiete
663,63 €
Warmmiete
730 €
Nebenkosten
96,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
796,36 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.190
Kaution Info
2.190,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-12
HWB-Wert
23.97
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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