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Unbefristeter 78m² Altbau mit 3 Zimmern Nähe Vogelweidpark - 1150 Wien

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 785,00
Fläche
78,28 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete, sonnige 78m² Altbau-Hauptmiete mit 2,5 Zimmern und Lift!

Diese unbefristete und renovierte Altbaumiete befindet sich Nähe Vogelweidpark in der Gablenzgasse, in Gehweite zur U6 Station Burggasse - Stadthalle, im 3. Liftstock eines renovierten und gepflegten Altbaus. Die Wohnung besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut für WG-geeignet!

Ausstattung: renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Laminat- und Fliesenböden, teilweise Kunststoff-Fenster, Aufzug, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Achtung: Die Küche ist unmöbliert, alle Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden!

Sehr gute und zentrale Lage an der Grenze zum 7. Bezirk mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U6, die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 49 sowie Autobus 48A. Neben der guten Verkehrsanbindung und perfekten Infrastruktur (Lugner City, Supermärkte, Brunnenmarkt) und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg und die Schmelz zu sportlichen Aktivitäten oder zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 785,-
(HMZ € 544,07 + Bk/Lift  € 169,56 + 10% USt. € 71,37)
Kaution € 2.400,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.426,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 854748

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Vogelweidpark

Kosten

Kaltmiete netto
544,07 €
Kaltmiete
713,63 €
Warmmiete
785 €
Nebenkosten
156,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.712,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,28 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1915
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
159.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.44
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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