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2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 740,00
Fläche
50,79 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage
Das Wohngebäude befindet sich südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
  • hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

Ein Personenaufzug, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus sowie eine Hauseigene Garage sind vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof
  • U-Bahnen U4 und U6
  • Straßenbahnlinie 6, 18
  • Gürtel und Wienzeile

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 857647

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Graumanngasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile

Kosten

Kaltmiete netto
590,37 €
Kaltmiete
672,72 €
Warmmiete
740 €
Nebenkosten
82,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.614,53 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.220
Kaution Info
2.220,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,43 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-12-06
HWB-Wert
29.98
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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