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Unbefristeter 91m² Altbau-Erstbezug mit 3 Zimmern Nähe U3!

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 995,00
Fläche
90,58 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierte 91m² Altbau-Hauptmiete Nähe U3 Schweglerstraße!

Die angebotene Erstbezug-Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines klassischen Gründerzeitaltbaus in der Goldschlagstraße, in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schweglerstraße. Die Wohnung ist nordwest- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: renovierter Altbau-Erstbezug mit neuer Gasetagenheizung, neuem Fliesenbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster, Eichendekor-Dielenböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenzuschuß für Herd € 400,-.

Renovierter Altbau-Erstbezug in guter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schweglerstraße. Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale, die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 49 sowie der Autobus 12A. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 995,-
HMZ € 714,33 + Bk € 190,22 + 10% USt. € 90,45)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.808,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 4019653


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 860445

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Schweglerstraße U3

Kosten

Kaltmiete netto
714,33 €
Kaltmiete
904,55 €
Warmmiete
995 €
Nebenkosten
190,22 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.170,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
90,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
156
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.48
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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