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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 15. Bezirk

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 790,00
Fläche
48,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen



 

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia im 15. Bezirk

Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49 und die Autobusse 12A und N49 zu Fuß gut erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein. 

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher auch um Musterfotos.

Verfügbar ab: 1.2.2023

Ausstattung

  • Moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Ein Garagenstellplatz kann optional um zusätzlich 75€ brutto im Monat angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 53,44 + USt. EUR 10,69 = Brutto EUR 64,13
zzgl. Warmwasser EUR 36,44 + USt. EUR 3,64 = Brutto EUR 40,08

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 39,7 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,95 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 861271

Anbieter:

Lara Steinbacher

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Holochergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Kaiserin-Elisabeth-Spital

Kosten

Kaltmiete netto
584,62 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
133,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.618,80 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.690
Kaution Info
2.690,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
48,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,49 m²
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.2.2023
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-20
HWB-Wert
39.7
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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