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Unbefristeter 67m² Altbau mit 2 Zimmern beim Akkon-Platz - 1150 Wien

Wohnung mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 765,17
Fläche
66,49 m2
Zimmer
2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erdgeschoß: Sonnige 67m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in schöner Lage Nähe U3!

Diese angebotene Wohnung wurde soeben neu adaptiert und befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus beim Akkon Platz. Die helle und sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung wäre diese Wohnung auch 2er WG-tauglich! 

Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Abwasch,.), Laminatböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Die beiden Zimmer sind zentral begehbar (einmal durch das Bad), daher wäre die Wohnung auch 2er WG-tauglich. Sehr schöne und zentrale Lage beim Akkon Platz, in Gehdistanz zur U3 Station Hütteldorfer Straße. Südwestseitige Ausrichtung zur ruhigen Gassenseite (wenig befahren - Anrainerverkehr). Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 10A, 12A, 48A und der Straßenbahnlinie 49 sowie U-Bahn Linie U3.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 765,17
(HMZ € 482,01 + Bk € 212,69 + 10% USt. € 69,47 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.300,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.390,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934391

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Akkon-Platz

Kosten

Kaltmiete netto
482,01 €
Kaltmiete
695,70 €
Warmmiete
765,17 €
Nebenkosten
212,69 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.669,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.300
Kaution Info
2.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
66,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
266.85
FGEE-Wert
4.83
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Herr Frau
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