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HERRLICHES DACHGESCHOSS MIT DACHTERRASSE AM WILHELMINENBERG

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.493,70
Fläche
185 m2
Zimmer
5
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 17897

Anbieter:

Iris Wiedermayer

Campo Real

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Mühlgasse
3443 Elsbach

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.960,03 €
Nebenkosten
306,97 €
Warmmiete
2.493,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.267 €

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
176.6
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer familiären Jahrhundertwende-Zinsvilla am Wilhelminenberg ist diese äußerst gepflegte Dachgeschoß-Wohnung zu mieten.

 

HIGHLIGHT ist der großzügige Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.

Wohnfläche insgesamt ca. 185m²

Wohnsalon, ca. 56m² mit Kamin und Klimaanlage

3 Schlafzimmer

2 Bäder

Küche mit Eßplatz

großer Wirtschaftsraum

Garderobenraum

42m²-Dachterrasse mit prächtigem 360° Panoramablick über Wien 

Vermietet wird ab 40 Monate mit Option auf Verlängerung

 

Übrigens: ein Aufzug ist in Planung und wird voraussichtlich 2018 eingebaut!

 

Lage:

Die Wohnung am  Fuße des Gallitzinbergs ist angenehm ruhig und verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloß Wilhelminenberg  wo sich die letzten Weingärten Ottakrings befinden. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die waldige Umgebung bis zur Steinhofwiese an. Dort befindet sich die Otto-Wagner-Kirche ihres Zeichens die schönste Jugendstil-Kirche Wiens  .

Die nächstgelegenen Schulen sind alle zu Fuß erreichbar: Bundes-Gymnasium Maroltingergasse, Volksschule z.B.: Julius-Meinlgasse, Odoakergasse, ect., 

U-Bahn Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Autobus ab Wilhelminenstraße (3 Minuten)

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
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Herr Frau
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