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Altbauwohnung in Ruhelage

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 994,99
Fläche
80,31 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 232104

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
403,75 €
Kaution
3.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
994,99 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,31 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
153
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ruhig gelegene Altbauwohnung

Diese sehr gepflegte, ruhig gelegene 3 Zimmer-Altbauwohnung ist ideal geeignet für eine junge Familie.
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines renovierten Jahrhundertwendehaus.

Die zwei Schlafzimmer mit Morgensonne blicken in einen sehr ruhigen, begrünten Innenhof mit großen Bäumen.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnküche geht auf die wenig befahrene Straße.
Über den zentralen Vorraum sind alle Räume einzeln begehbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, im Vorzimmer und den Schlafzimmern gibt es großzügige Wandschränke, der Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und zum Wohnraum hin offen.

Die allgemeinen Einrichtungen des Hauses sind vielzählig. So gibt es einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum, einen Kinderspielraum mit Ausgang zum Garten und einen Hobbyraum. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei bis in die Wohnung.

Diese Wohnung ist auf Grund der verschiedenen Zusatzräume auch bestens für junge Familien geeignet.
HMZ € 591,24 (inkl. Befristungsabschlag), BK € 170,30, Möbelmiete € 200,00, Liftkosten € 33,46

Ausstattung:
- Eichenparkettbden in den Wohnräumen,
- Fliesenboden in Bad und WC,
- Einbauküche mit Elektrobackrohr, E-Herd, Kühlgefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler,
- Gasetagenheizung,
- trockenes Kellerabteil

Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer mit Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener Küche/bestens ausgestattet, geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, WC, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit eingebautem Hochbett und Wandschrank.

Allgemeine Einrichtungen:
Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kinderspielzimmer mit Ausgang in den Hof-Garten, Hobbyraum, Lift barrierefrei.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €537,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154,81 zzgl 10% USt.Sonstiges €233,46 Umsatzsteuer €69,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €994,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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