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ERSTBEZUG - Moderne Neubauwohnungen mit Freifläche

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 730,00
Fläche
42,75 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - Moderne Neubauwohnungen mit Freifläche 

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit 11 freien Wohneinheiten. Die optimalen Raumkonzepte der 2 bis 3 Zimmerwohnungen zwischen 39 und 98m² lassen Wohngefühle aufleben, jede der Wohnungen verfügt über eine Freifläche.

Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Geier) finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Der weitläufige Kongreßpark bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt

  • 11 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 39 m² bis 98 m²
  • Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse

Die Ausstattung

  • voll ausgestattete Küchen (keine Geschirrspüler außer in der Top 22.)
  • Aussenrollädem
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
  • Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Warmwasser, Strom- und Heizkostenwerden nach Verbrauch abgerechnet. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinie 10A, 42A, N43
  • Straßenbahnlinie 1, 2, 9, 42, 43
  • Hernals Bahnhof - S45

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 28,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711860

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Paletzgasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Clemens Hofbauer Park

Kosten

Kaltmiete netto
582,30 €
Kaltmiete
663,64 €
Warmmiete
730 €
Nebenkosten
81,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.592,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.190
Kaution Info
2.190,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,52 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-07-04
HWB-Wert
28.17
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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