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Erstbezug: toprenovierter 55m² Neubau mit Einbauküche und Loggia - 1160 Wien!

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 859,00
Fläche
55,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 55m² Architekten-Erstbezug mit Loggia und Einbauküche!

Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben sehr stylisch von einem Architektenteam renoviert und befindet sich im 3. Liftstock eines 60er-Jahre Neubaus in der Hippgasse. Die sonnige Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC und sowie 4,2m² Loggia. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Erstbezug mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, geölten Echtholz-Parkettböden, neue Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, neues Fliesenbad in exklusiver Designausstattung mit Badewanne, neue Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Sehr gute und zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die U6 Station Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 5, 33, 46 sowie Autobus 48A. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bieten der nahe gelegene Brunnenmarkt, der Yppenplatz, die Thaliastraße, sowie das Einkaufszentrum Lugner City.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 859,-
(HMZ € 613,29 + Bk/Lift  € 167,62 + 10% USt. € 78,09)
Kaution € 2.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.560,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

  



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719336

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Hasnerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
613,29 €
Kaltmiete
780,91 €
Warmmiete
859 €
Nebenkosten
167,62 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.872,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.600
Kaution Info
2.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,21 m²
Kellerfläche m²
2,10 m²
Baujahr
1965
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
97.84
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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