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Exklusiver 81m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon!

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.219,82
Fläche
81,10 m2
Zimmer
4
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusiver 81m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! 

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Traumwohnung in einem 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Süd-Balkon,. 

Ausstattung: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, Aufzug, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, Fahrradraum, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung und der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten, Sport sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab 1.10.2019 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.219,82
(HMZ € 947,86 + Bk € 142,72 + Lift-Bk € 17,44 + 10% USt. € 110,80 + Manip. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 88,81
Kaution € 4.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.370,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 739066

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wichtelgasse

Kosten

Kaltmiete netto
947,86 €
Kaltmiete
1.109,02 €
Warmmiete
1.219,82 €
Nebenkosten
142,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.844,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.10.2019
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-11-09
HWB-Wert
19
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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