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NEU - Dachgeschoss-Refugium mit großer Sonnenterrasse und getrennt begehbaren Zimmern

Etagenwohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.630,36
Fläche
144 m2
Zimmer
5
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Weitläufiges Familiendomizil oder tolle WG Wohnung mit 5 Zimmern und großer Sonnenterrasse!

Genießen Sie Ihren ruhigen und sicheren Rückzugsort, Ihre Wohnoase, Ihr Refugium in der Stadt, mit perfekter öffentlicher Anbindung.

Nach dem Wohnungseingang sind Sie im Herzstück der Wohnung, nämlich dem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, welcher in Betrieb ist.

Links davon liegt das interessante Erkerzimmer mit vielen Fenstern und die sehr gut ausgestattete Küche, eine Maßanfertigung, ca. 22 m², Essplatz in der Mitte
und mit allen erdenklichen Küchengeräten.

Rechts davon geht es zum Gang/Flur, an dessen linker Seite sich die Türen zu den angrenzenden 3 weiteren Zimmern befinden.

Dieser Gang/Flur endet in einem kleinen Vorraum, von dem Sie das ca. 9 m² große Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einen Abstellraum betreten.

Es gibt drei Ausgänge auf die große Sonnenterrasse, einen Ausgang vom Kamin-Wohnzimmer, einen Ausgang vom privaten und abgetrennten Stiegenhausteil,
einen Ausgang vom kleinen Vorraum vor dem Badezimmer.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung mittels Zentralheizung beheizt.
Es sind daher keine Wartungsarbeiten an einer Therme erforderlich.

Zentralheizung per Monat 186,93
Gesamtmiete warm: 1817,29 incl. Heizung und Warmwasser für diese 5 Zimmerwohnung

Die sehr gute öffentliche Anbindung bietet die Straßenbahnlinie 44, welche unten und genau vor der Haustüre liegt
und welche Sie aber in der Wohnung überhaupt nicht wahrnehmen.

Mit dieser sind Sie in 15 Minuten am Schottentor oder in 5 Minuten in Dornbach (Grünlage mit Heurigen)

Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten die U3, die S45 (Vorortelinie) und die U6.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1293,57zzgl 10% USt.Betriebskosten €188,57zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €148,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1630,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 741771

Anbieter:

Josef Huber

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.630,36 €
Nebenkosten
207,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
5.450

Merkmale

Wohnfläche m²
144 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
MV
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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