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Schöne vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 990,00
Fläche
47,05 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung steht eine schöne und vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung mit 52,5 m², die sich in einer angenehm überschaubaren und gepflegten Wohnhausanlage befindet. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat eine westseitige Loggia, die ein gemütliches kleines Refugium repräsentiert und im Sommer perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Drink am Abend ist. Das Badezimmer und das separate WC sind modern, mit weißen Fliesen ausgestattet. Die großzügige Wohnküche besitzt eine elegante Markenküche und sehr geschmackvolles Mobiliar sowie einen großen Flachbildfernseher. Durch alle Wohnräume zieht sich ein schöner Parkettboden, der eine angenehme warme Atmosphäre erzeugt. Treten Sie ein, lassen Sie Ihre Koffer fallen und wohnen Sie - es ist einfach alles vorhanden!

 

Raumaufteilung:

Vorzimmer

großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten 

Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

separates WC mit Handwaschbecken

Loggia

 

Das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise erbaut. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Deckenstrahlheizung. Diese schafft es ein angenehmes Wohnklima zu vermitteln und dadurch die Räume kostengünstig und energiesparend zu beheizen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Räume gibt.

Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über die Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird, wodurch auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt wird.

Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist auch einen großzügigen Kinderspielraum im Haus vorhanden. 

Nach Bedarf kann ein Garagenstellplatz um Euro 90,- angemietet werden.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 801140

Anbieter:

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
990 €
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
990 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.897 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
47,05 m²
Nutzfläche m²
52,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,45 m²
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
24.51
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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