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Vollmöblierte und hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse

Maisonettewohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.421,20
Fläche
68 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Voll möblierte, hochwertig ausgestattete Erstbezugs-Maisonette mit ruhiger Terrasse

Der hochwertige Neubau ist sofort beziehbar und hat alles, was das Herz begehrt:

Wunderschöne Parkettböden, eine hochwertig gestaltete Küche, ein edles Badezimmer mit bodenebener Dusche und eine komplette, elektronische Ausstattung inkl. Siemens-Küchengeräten und Waschmaschine. Sogar Bettwäsche und Föhn sind vorhanden!

In der Küche sind bereits Koch- und Essgeschirr, alles bis hin zum Wasserkocher!

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und für den Sommer gibt es Außenjalousien und eine Klimaanlage.

Eine Terrasse mit Vogelgezwitscher mitten in der Stadt bietet Ihnen höchste Lebensqualität!

Die Wohnung wurde von einer Designerin gestaltet und mit Qualitätsmöbeln ausgestattet.

Die Maisonette gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in beide Schlafzimmer.
Das voll ausgestattete Bad mit bodenebener Dusche und das extra WC sind ebenso auf dieser Ebene zu finden. Zusätzlich gibt es eine geräumige Abstellkammer.

Eine Treppe führt Sie nach oben in die großzügige, wunderschön möblierte und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großer Glastür zur Innenhof-Terrasse.

Mit ausziehbarer Couch und großem Flatscreen-TV sind Ihnen gemütliche Abende sicher.

Besonderheiten:

- Mit hochwertigen Materialien erbaut
- Eichenparkett in allen Räumen
- Marazzifliesen in Bad und WC
- Markenküche
- Qualitätsmöbel nach neustem Design
- hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- neue Waschmaschine im Badezimmer
- elektrische Außenjalousien
- Satelliten-TV mit Samsung LED-TV 55 Zoll, Flatscreen
- IT-Verkabelung (Medienverteiler)
- Fahrradraum, Kinderwagenraum
- Terrasse zum ruhigen Innenhof!

Hier können Sie sofort einziehen und Ihr Leben genießen, mitten in einer tollen Infrastruktur und gut angebunden an die Innenstadt!

Lage:

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Sie gehen nur 2 Minuten zur Haltestelle Haberlgasse der Straßenbahn 46.

Mit zwei Straßenbahnstopps oder in 7 Gehminuten sind Sie bei der U6 und in nur 12
Minuten beim Parlament und an der Ringstraße unweit der U3-Station Volkstheater.

Zum Yppenplatz radeln Sie nur 2 Minuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Miete inkl. Betriebskosten: 1192 €
Möblierung: 100€
Miete inkl. Möblierung und Betriebskosten: 1292 €
MwSt.: 129,20 €
Miete gesamt: 1421€

Kaution: 3.000€
Provisionshinweis: 1421 € zzgl. 20% USt.

Befristung: 3 Jahre, bei gutem Einvernehmen wird sehr gern verlängert.
Nichtraucher, keine Haustiere.

Es gibt eine zweite, fast idente, etwas größere Maisonette-Wohnung im selben Haus sowie eine 2 Zimmer-Wohnung.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 882261

Anbieter:

MA Josephine Ewers

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
1.292 €
Warmmiete
1.192 €
Gesamtmiete netto
129,20 €
Gesamtmiete brutto
1.421,20 €
Gesamtbelastung netto
129,20 €
Gesamtbelastung brutto
1.192 €
Summe Miete netto
129,20 €
Provision
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
4.000

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Gesamtfläche m²
68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Beschreibung
- Mit hochwertigen Materialien erbaut - Eichenparkett in allen Räumen - Marazzifliesen in Bad und WC - Markenküche - Qualitätsmöbel nach neustem Design - hochwertige Elektrogeräte in Küche, Bade- und Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Klimaanlage
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Herr Frau
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