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Schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung!

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.194,92
Fläche
110 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Altbauhaus, welches sich in der Klausgasse (zwischen Thaliastraße und Koppstraße) -nur wenige Gehminuten von der Ottakringer Brauerei entfernt - befindet.

Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut (Straßenbahnlinie 49, 46 Richtung Volkstheater und Straßenbahnlinie9 Richtung Gersthof/Westbahnhof und die Buslinie 48A).

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und verfügt über ca. 110 qm.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorzimmer das in den Flur führt. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken, sowie einer separaten Toilette begehbar.  

Der Grundriss ist perfekt und alle Räume sind getrennt begehbar.

Die Einheit wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Das Mietverhältnis istauf 5 Jahre befristet.


Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete: EUR 1.194,92 (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)

Kaution: EUR 3.584,76

Provision: EUR 2.607,10 inkl. 20 % USt

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 916515

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Klausgasse
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
880 €
Kaltmiete
1.086,29 €
Warmmiete
1.194,92 €
Nebenkosten
206,29 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.607,10 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.584,76
Kaution Info
3.584,76 €

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Badezimmer
1
WC
1
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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