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ERSTBEZUG - Town-house beim Ottakring

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.119,19
Fläche
69,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Ideale 2-Zimmerwohnung beim Ottakring

In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt.

Das zu vermietende Erstbezugs Town-house besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hohe Qualität der verbauten Materialen.  Neben Massivparkett mit Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Aussenjalousien, dreifachverglasten Fenster fehlt es auch nicht an 2 vollausgestatteten großzügigen Küchen.

Somit spricht das Town-house nicht nur Startup und Jungunternehmer an, die von zu Hause aus ihr Unternehmen starten und Wohnen und Firma in einem vereinen wollen, sondern auch Personen die es schätze auf beiden Etagen eine voll ausgestattete Küche zu haben.

Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus.

Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein.

 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Ottakring
S-Bahn S45
Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2
Buslinie 45A, 46A, 46B, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,728 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 930143

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Römergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Ottakring

Kosten

Kaltmiete netto
873,61 €
Kaltmiete
1.017,45 €
Warmmiete
1.119,19 €
Nebenkosten
143,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.441,88 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.357,57
Kaution Info
3.357,57 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
69,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,25 m²
Gartenfläche m²
8,90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-03
HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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