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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Studenten

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 899,00
Fläche
47,12 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - Im Herzen von Ottakring mit ausgezeichneter Anbindung in die Innenstadt

Mitten im Herzen des aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk Ottakring bietet das Neubauprojekt insgesamt 107 Mietwohnungen sowie 14 Atelierhäuser und 67 optional anmietbare Tiefgaragenplätze.
Zur Auswahl stehen top ausgestattete 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 41 und 117m², wobei bis auf 7 Wohnungen alle Einheiten über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens verfügen. 

Darüber hinaus zeichnet sich die Liegenschaft durch ihren ruhigen Innenhof sowie die gut durchdachte Anordnung der Wohnungen und Atelierhäuser aus. 

 

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküchen Marke "Bulthaup" sowie Elektrogeräte der Marke "Siemens"
  • hochqualitative Bäder mit Badewanne oder Walk-In Dusche
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • elektrische Außenjalousien in allen Räumen
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Einlagerungsräume zu jeder Wohnung 
  • Fernwärme 
  • Tiefgaragenplätze
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Personenlifte vom Keller bis in die oberste Etage 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

 

Infrastruktur
- in 5 Minuten erreichen Sie:
Kindergarten, Fitnessstudio „Fitinn“, Parkhaus, Klinik Ottakring, Hofer, Spar 
- um die Ecke: 
Billa 

 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 24.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,92 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).


Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten € 185 exkl. USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 940362

Anbieter:

Miriam Ratzberger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lorenz-Mandl-Gasse
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
723,04 €
Kaltmiete
817,28 €
Warmmiete
899 €
Nebenkosten
94,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.961,47 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.697
Kaution Info
2.697,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,83 m²
Kellerfläche m²
1,20 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.94
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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