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Neubauwohnungen in der Bachgasse mit modernen Grundrissen

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.139,49
Fläche
61 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MITTENDRIN IN OTTAKRING

Inmitten des von Vielfältigkeit geprägten 16. Wiener Gemeindebezirkes, in fußläufiger Distanz zu dem beliebten Yppenmarkt, entsteht das Wohnbauprojekt MITTENDRIN. Die Umgebung ist von Vielfalt und Internationalität geprägt. Und MITTENDRIN befindet sich das hochwertige Neubauprojekt.
MITTENDRIN bedeutet Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten – Citylife in Wiens Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg, Einkauf mit internationalem Flair am Brunnenmarkt oder regional beim Nahversorger ums Eck. In unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, verfügt das Projekt über eine hervorragende Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & AMBIENTE

Die optimal geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen weisen zwischen 47,90m2 und 61,37m2 auf. Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon, oder Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens – die in allen Einheiten verfügbaren Freiflächen erfüllen den das Bedürfnis den eigenen Wohnraum ins Freie zu erweitern. Einziehen und wohlfühlen, MITTENDRIN in 1160!

  • Hochwertiger Dielenparkettboden
  • Terrasse oder Balkon
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen
  • Handtuchheizkörper
  • Vollausgestattete Küche
  • Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
  • Fahrradabstellraum
  • Hauseigene Photovoltaikanlage
  • 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Zip-Markisen mit elektrischer Bedienung

Lage:

Die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Der moderne Neubau befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von Wohnhäusern. Insgesamt bietet das Gebäude 11 hochwertige Mietwohnungen nach aktuellem technischem und ökologischem Stand. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteile runden das Paket ab.

MITTENDRIN ist das Beste, was man heute in der Gegend bekommt. Urbanes, schickes, gut durchdachtes Wohnen in hervorragender Qualität.

Garage:
Insgesamt kann eine Garage für € 140,40 monatlich angemietet werden.


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.01.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,99 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 941296

Anbieter:

Aaron Fodor

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Bachgasse
Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
879,58 €
Kaltmiete
1.035,90 €
Warmmiete
1.139,49 €
Nebenkosten
156,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.486,16 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 Nettomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
61 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-01-26
HWB-Wert
31.28
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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