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Unbefristeter 73m² Altbau mit Einbauküche mit 3 Zimmern - U3-Nähe!

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 922,90
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 73m² Altbau mit Einbauküche und Lift!

Diese vor einigen Jahren aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines ebenfalls komplett renovierten Altbaus in der Thaliastraße, in Gehweite der U3 Endstation Ottakring. Die Wohnung ist westseitig in eine kleine Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Foto beachten!

Ausstattung: Toprenovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss, Echtholz-Parkettböden, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradabstellplätze im Innenhof,. 

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3, Straßenbahn Linie 2, 46, Schnellbahn sowie Autobus 10A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 922,89
(HMZ € 598,06 + IM € 21,17 + Bk € 180,66 + Lift  € 38,19 + 10% USt. € 83,81 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.000,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.675,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 958851

Anbieter:

Mag. Astarte Aichholzer

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Thaliastraße

Kosten

Kaltmiete netto
619,23 €
Kaltmiete
839,08 €
Warmmiete
922,90 €
Nebenkosten
180,66 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.011,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1918
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
65.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.82
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