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TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage

Wohnung mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 925,00
Fläche
51,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen.

Insgesamt umfasst die in der 2. Etage liegende Wohnung zwei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, ausgestattet mit einer Markenküche. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Das separate WC sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sind vom zentral angelegten Vorraum begehbar. Des weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.

Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!


AUSSTATTUNG
* voll ausgestattete, moderne Küche
* hochwertiger Parkettboden
* Personenaufzug
* Einlagerungsraum
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

INFRASTRUKTUR
- Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Billa um die Ecke im Nebenhaus
- Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1043109

Anbieter:

Andreas Minarik

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lorenz-Mandl-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
733,43 €
Kaltmiete
840,91 €
Warmmiete
925 €
Nebenkosten
107,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.780
Kaution Info
2.780,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,18 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,08 m²
Kellerfläche m²
1,30 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-11-23
HWB-Wert
25.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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