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Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 850,00
Fläche
57,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 206241

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Taubergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hernalser Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
683,53 €
Kaltmiete
772,73 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
89,20 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.012,35 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.780
Kaution Info
2.780,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
57,18 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,51 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-09
HWB-Wert
31.81
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen



Wohntraum in Hernals: Erstbezugswohnungen mit besonderem Flair

Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.  Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man den Pezzlpark oder Lorenz-Bayer-Park. Einige Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit des Wohnhauses. Öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sind nicht weit entfernt. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus und Apotheken gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Beisammen sein ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- kompakter, praktischer Grundriss

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Balkon vorhanden 


Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. Zur allgemeinen Benützung steht den Mietern ein Innenhof zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf können Stellplätze um EUR 89,- brutto/Monat und Motorradstellplätze um EUR 29,90 brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 9, 42, 43
Buslinien 10A, 42A  

zzgl. Heizung EUR 28,59 + USt. EUR 5,72 = Brutto EUR 34,31
zzgl. Warmwasser EUR 17,15 + USt. EUR 1,72 = Brutto EUR 18,87
zzgl. Kaltwasser EUR 20,01 + USt. EUR 2,00 = Brutto EUR 22,01

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Künigunsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.12.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten
EUR 2.780,- (brutto) Kaution
EUR 2.012,35 (brutto) Provision
Vergebührung beim Finanzamt
Vertragserrichtungsgebühr

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Herr Frau
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