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ERSTBEZUG! Neubauwohnung im Herzen des 17. Bezirks! Inkl. Garagenstellplatz!

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.234,85
Fläche
73,05 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 333884

Anbieter:

Alexander Friedrich

Alexander Friedrich Immobilienmanagement

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Alexander Friedrich Immobilienmanagement
Stolzenthalergasse
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
976,62 €
Nebenkosten
71,25 €
Warmmiete
1.234,85 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.071,25 €
Heizkosten
43,10 €

Merkmale

Wohnfläche m²
73,05 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Absoluter Erstbezug! Helle 3-Zimmerwohung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks!

Zur Vermietung gelangt eine Top Wohnung in einem erst vor kurzem fertiggestellten Neubau, nur wenige Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß, verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 73m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Vom großen Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Von allen Wohnräumen aus genießt man einen absoluten Grünblick da sich Vis-a-vis kein Gebäude befindet. 

Das Wohnhaus wurde Anfang diesen Jahres fertiggestellt und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. In der Wohnung wurde eine Küchen installiert, die keine Wünsche offen lässt. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Eingangsfoyer, der Müllraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. 

Zusätzlich sind in der Gesamtmiete bereits die Kosten für einen Stellplatz in der hauseigenen Garage inkludiert. Alle Geschosse sind selbstverständlich direkt mit dem Lift erreichbar.

In der Gesamtmiete sind die Kosten für die Heizung, das Warmwasser sowie die Wassergebühr bereits enthalten.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch Ihre Lage aus, in einer ruhigen Straße, im 17. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Hernalser Hauptstraße entfernt. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie Cafés sind in kürzester Zeit erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

 

 

 
Rosensteingasse, Diepoldpark
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Herr Frau
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