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Beliebtester Bezirk!-Moderne Dachwohnungen mit Terrasse, Erstbezug, 3 zentrale Zimmer, moderne Einbauküche

Dachgeschoßwohnung mieten in 1170 Wien, Hernals, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.434,80
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Beschreibung & Informationen

"Lust auf Schmetterlinge im Bauch? " ( Spruch)

Diese ausgesprochen hübschen und stylischen Dachwohnungen werden jetzt nach Top Sanierung UNBEFRISTET angeboten.
Der "neue Anstrich" der Hausfassade dieses hübschen Zinshauses,wurde mit der Aufstockung dieser Dachwohnungen abgeschlossen.

Das Objekt ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und führt uns in das Dachgeschoß-wo es zur Zeit noch weitere Terrassenwohnungen zur Vermietung gibt.
(44m2-Gesamtmiete € 822,-/76m2-Gesamtmiete € 1.300,-/73m2-Gesamtmiete € 1.270,-/70m2-Gesamtmiete € 1.280,-)
Der Zugang zu den Terrassen ist außerhalb der Wohnung leicht zu begehen!

ZUR RAUMAUFTEILUNG

-geräumiger Vorraum mit Fenster
-2 hübsche Schlafzimmer
-ein großer und loftartiger Eckwohnraum mit VIELEN Fenstern und möblierter Einbauküche mit allen Geräten
-modernes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster
-WC separat

AUSSTATTUNG

-wunderschöne Feinsteinzeugböden in der GESAMTEN Wohnung
- top moderne Einbauküche inklusive
- Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Gas-Kombitherme
- Kellerabteil inklusive
-VELUX Verdunkelungsrollo
-Fußbodenheizung

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

-super Terrasse ca. 25m2 mit Fernblick
-Erstbezug
-moderne Ausstattung
-super Infrastruktur
-alle Räume ZENTRAL zu begehen
-sonnig

LAGE

Beste Infrastruktur mit guter Anbindung in die Innenstadt.Viele Park s in der Umgebung bieten optimale Wohnqualität!
Eine gute öffentliche Anbindung - in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinien 1 und 43, sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße"
Die Hauptuni und die BOKU sind gut erreichbar.
Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage.
https://cms.feelestate.com/cms/editor/id/VRSF6/link

ERSTZAHLUNG

Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
erste Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1125,14zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,23zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1434,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 654664

Anbieter:

Anette Mazanec

Hubner Immobilien GmbH

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.434,80 €
Nebenkosten
197,15 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
4.400

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26 m²
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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