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Luxus DG Wohnung im Nebengebäude eines Schlosses

Dachgeschoßwohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.131,04
Fläche
320 m2
Zimmer
6
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Einmalige Gelegenheit - Luxus Wohnung im Nebentrakt eines Schlosses!
Wenn Sie eines der exklusivsten Objekte in Wien suchen, dann sind Sie hier richtig!

Die riesige Dachgeschosswohnung im Nebentrakt des Schlosses Neuwaldegg, welches 1697 erbaut wurde, ist umgeben von wunderschöner Natur. Der Park in dem sich das Gebäude befindet gleicht einem renaissance Gemälde und prahlt mit grüner Pracht und architektonischem Stilgefühl. Die Wohnatmosphäre besticht nicht nur durch ihre ruhige und besondere Lage inmitten des komplett ummauerten Parks, sondern auch durch einen Spielplatz, ein Schwimmbiotop, sowie ein Lounge bereich, welche mitbenützt werden dürfen. Zusätzlich gibt es im oberen Teil eine Spielwiese für Tiere und einen kleinen Hain.

Die frisch renovierte Wohnung im Dach des Nebengebäude des Schlosses, ist mit 320m², 5 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs nicht nur jeder Familiengröße gewappnet, sondern verfügt auch über das gewisse Flair und wartet nur auf ihren Erstbezug.
Ausserdem erstreckt die Wohnung sich über zwei Geschosse und besteht präziser aus drei Schlafzimmern, drei Bädern en suite, einem großzügigen Eingangsbereich, diversen Garderoben, Abstellraum, Wirschaftsraum, Küche, einem Wohn-Ess-Salon mit offener Galerie und einer Bibliothek.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Marmorbäden mit Dornbracht Armaturen, voll eingerichteten Schrankräumen, einer gläserenen Feuerstelle und einer hochwertigen Komplettküche.

Zu erreichen ist die Wohnung über die Straßenbahnlinie 43 (25 Minuten zum Schottentor) und durch den Bus. Alle wichtigen Nahversorger sind in der näheren Umgebung, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie das Neuwaldegger Bad.

Das Appartment wird ab sofort und befristet vermietet.

Die Bruttomonatsmiete beträgt € 6.131,03,- und setzt sich zusammen aus:

€ 660,- Betriebskosten inkl 10% USt.
€ 134,01,- Heizkosten inkl 20% USt.
€ 47,- Internetkosten inkl. 10% USt.
€ 52,64,- Warmwasser inkl. 10% USt.
€ 5237,38,- Miete inkl. 10% USt.

Kaution: €18.393,-

Vermittlungshonorar: €13075,90,-

Bei Unterschreibung des Mietvertrags müssen eine Bruttomonatsmiete, Kaution und Vermittlungshonorar bezahlt werden, dies ergibt:

€ 6131,03,- Bruttomonatsmiete
€ 18.393,- Kaution
€ 13075,90,- Vermittlungshonorar

------------------------------------------------

€ 37.599,93,- Insgesamt bei Unterschrift

Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und auch am Wochenende und an Feiertagen möglich.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hartmann Marco
066488541413
m.hartmann@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4761,26zzgl 10% USt.Betriebskosten €647,86zzgl 10% USt.Heizkosten €111,67zzgl 20% USt.Sonstiges €47Umsatzsteuer €563,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6131,04------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.24 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 703647

Anbieter:

Marco Hartmann

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
6.131,04 €
Nebenkosten
893,65 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
18.393
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
320 m²
Badezimmer
3
WC
4
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1697
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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