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TOLLE Lage - 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in der Clerfaytgasse

Etagenwohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 980,00
Fläche
68 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 3. OG wird ab 1.10.2019 eine generalsanierte Single-oder Pärchenwohnung angeboten.

In relativer Ruhelage unweit der Hernalser Hauptstraße in einem schönen Gründerzeithaus, welches in den nächsten Monaten einen exklusive Dachgeschossausbau erfährt, wurde diese Altbestandswohnung aufwendig und mit viel Liebe auf den aktuellen Wohnstandard gebracht.

Der Vorraum eröffnet sich weiter zu eine kleinen funktionellen Küche, die mittels einer kleinen Trennwand separiert wurde.

Weiter gelangt man in einem sonnigen Wohn-Essbereich. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite und einem eigenen Schrankraum.

Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in das WC.

Weiter nutzbar ist ein Kellerabteil, sowie ein Fahrrad-Abstellraum.

Der Lift wird im Laufe der nächsten 18 Monate eingebaut. Die Lift-BK werden dann der Miete zugerechnet!

Die Verkehrsanbindung ist durchaus günstig. In der Hernalser Hauptstraße fahren die Straßenbahn-Linien 43 und 9, in der nahegelegenen Wattgasse (eine der wichtigsten Verkehrs-Achsen durch die Stadt) fahren auch die Busse 10 A und 42 A.

In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Das nahe Postsportzentrum bietet Möglichkeiten für viele Sportarten an, auch das das Kongressbad ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Naherholungsgebiete am westlichen Stadtrand sind in 10 Autominuten zu erreichen (Neuwaldegg, Penzing, Dornbach).

 

Mietzeitbefristung: 5 Jahre

NMM: 631,82 Euro

BK: 259,09 Euro

Ust: 89,09 Euro

BMM: 980,00 Euro

Kaution: 3 BMM (2940,00 Euro)

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. ( 2138,18 Euro)

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 705124

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
631,82 €
Kaltmiete
890,91 €
Warmmiete
980 €
Nebenkosten
259,09 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,29 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.138,18 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.940
Kaution Info
2.940,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Nutzfläche m²
68 m²
Gesamtfläche m²
68 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
1.10.2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Pantry
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
200
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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