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Moderne trifft Tradition: BALKON - 2 ZIMMER im schönen HERNALS

Wohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 846,00
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und darf daher noch als ziemlich jung und frisch bezeichnet werden. Das bemerkt man auch sofort beim Betreten des Hauses und in weiterer Folge des Vorzimmers.

Das Vorzimmer in L-Form bietet Zugang zu sämtlichen Räumen, wie
Badezimmer mit Wanne und Duschwand sowie Waschmaschinenanschluss,
WC mit Handwaschbecken,
Wohnzimmer mit Einbauküche und Abstellraum,
Schlafzimmer.
Wohn- und Schlafzimmer haben beide jeweils einen Zugang zum Balkon!

Auf dem Boden befindet sich Eichenparkett, die Fenster und Balkontüren sind 3fach verglast, die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür. Da mit Fernwärme geheizt wird, fallen keine Wartungskosten an.

Die Lage ist nicht zu verachten: mitten im traditionsreichen Hernals gelegen, befindet sich dieses moderne Haus nur wenige Schritte von Straßenbahnen entfernt, die Sie zur U-Bahn und damit entweder ins Stadtzentrum oder noch ein wenig weiter zum Stadtrand bringen.

Ein Kellerabteil bietet Stauraum, Ihr Fahrrad können Sie im eigens dafür vorgesehenen Abstellraum parken und die Dachterrasse steht allen Bewohner*innen zur Verfügung!

Was kostet diese sehenswerte Wohnung:

Nettomiete: EUR 652,69
Betriebskosten: EUR 116,40
USt: EUR 76,91
Bruttomiete: EUR 846,-
Kaution: EUR 2600,-
Provision: EUR 1845,82 (inkl USt)
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Objekt-Nr. 846657

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaltmiete netto
652,69 €
Warmmiete
846 €
Nebenkosten
116,40 €
Betriebskosten netto
11,64 €
Gesamtmiete netto
76,91 €
Gesamtmiete brutto
846 €
Gesamtbelastung netto
76,91 €
Gesamtbelastung brutto
846 €
Summe Miete netto
65,27 €
Provision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
2.600
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Gesamtfläche m²
60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Wohneinheiten
22
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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