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Sommeraktion: 1. Monat mietzinsfrei bei einer Anmietung bis einschließlich 30.9. - wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hernals

Dachgeschoßwohnung mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 850,00
Fläche
55,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sommeraktion: 1. Monat mietzinsfrei bei einer Anmietung bis einschließlich 30.9. - wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hernals

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot wie den Türkenschanz-Park, Schafbergbad oder die Postsport-Anlage. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Es befinden sich einige öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen und zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die Universität für Astronomie in der Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus befinden sich ebenfalls ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 43 
Autobuslinien 10A, N43, 42A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,08 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 868357

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wattgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Clemens-Hofbauer-Park

Kosten

Kaltmiete netto
599,01 €
Kaltmiete
772,73 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
173,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.854,55 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.550
Kaution Info
2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
55,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,40 m²
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-12-19
HWB-Wert
44.08
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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