Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Schöne 3 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Zur Vermietung gelangt eine sehr sympathische, helle generalsanierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG mit perfekter Anbindung.

Die Wohnung überzeugt mit 3 getrennt begehbaren großen Zimmern und einer separaten vollausgestatteten Küche, Bad und WC.

Zu Fuß ist die U6 Station Alser Straße binnen weniger Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinien 40 und 42 bleiben direkt vor dem Haus stehen. Die Einkaufmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Eislaufverein und diverser kleinerer Parks runden die perfekte Lage ab.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnline U6 Alserstraße 
Straßenbahnlinien 9, 43
Autobuslinien 10A, 42A

zzgl. Heizung EUR 41,25 + USt. EUR 8,25 = Brutto EUR 49,50
zzgl. Warmwasser EUR 16,98 + USt. EUR 1,70 = Brutto EUR 18,68

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 20.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 68,05 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,39 (C).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt