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Luxuriös, exquisite, romantisch…. Mit 2 Gartenterrassen und vieles mehr // Luxurious, exquisite, romantic .... with 2 garden terraces and much more //

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.599,29
Fläche
142 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 42719

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
535,79 €
Kaution
14.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.599,29 €

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
75
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

Die Wohnung ist ebenerdig und erstreckt sich über 142 m², hat zwei wunderschöne Gartenterrassen mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich ist offen und verfügt über einen separaten Garderobenraum. Ab hier kann man die Wohnung in einem Wohn- und einem Privatbereich teilen.

Der Wohnraum ist offen allerdings mit klar abgegrenzten Einzelbereichen. Hier befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen davorstehenden Essbereich sowie ein Wohnbereich mit einem weißen Kacheloffenund, eine davor gelagerte Terrasse mit Garten und wunderschönem Ausblick.

Der Privatbereich besteht aus drei hellen Schlafzimmern, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Masterbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen eigenen Ausgang auf eine zweite, privat angelegte Terrasse mit Garten, wunderbar zum Entspannen. Von hier führt eine Stiege in einem eigenen Kellerbereich.

Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert gemietet werden. Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, ein weiterer kann gegen Aufpreis dazu vermietet werden. Die Anlage ist neu und modern mit großzügigen Allgemeinräumen und einem Fahrradraum. Die Wohnung wurde in 2015 neu saniert und alles darin ist neu und hochwertig.

Leider sind Haustiere nicht erwünscht.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !

This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of Pötzleinsdorf Castle Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

The apartment is located at the ground level, extends over 142 m² and has two beautiful garden terraces overlooking the countryside. The lobby is open, inviting and has a separate cloakroom. From here one can divide the apartment in a living and a private area.

The living-dining area is open, however, with clearly defined individual areas. Here one may find a modern, fully equipped kitchen with a dining area in front of it and a living area with white tile stove for cosy winter evenings and a front placed terrace with garden and wonderful views of the Pötzleinsdorfer Castle Park.

The private sector consists of three bright, cosy bedrooms, a bathroom with shower and toilet, a master bathroom with tub and double sink and a separate toilet. Two of the three bedrooms have their own exit to a second, private terrace with garden, just wonderful for relaxing. From here a stair case leads down to a large cellar for exclusive use.

The flat can be rented both either furnished or unfurnished. A parking space is included in the offer, a further can be rented at additional cost. The facility is new and modern with spacious common rooms and bicycle room. The apartment was newly renovated in 2015 and everything in it is new and high class.

Unfortunately no pets are allowed.
Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2785 zzgl 10% USt.Betriebskosten €487,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €327,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3599,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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