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Großzügig und freundlich - 2-Zimmerwohnung mit Eigengarten

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.621,37
Fläche
105 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 174418

Anbieter:

Johannes M. Pokorny

JMP Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

JMP Immobilientreuhand
Argentinierstr. 43
1040 Wien
www.pokorny-immobilien.com/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.245,37 €
Nebenkosten
228,60 €
Warmmiete
1.621,37 €
Kaution
5.311,41
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.537,53 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
5.311,41 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.473,97 €

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Lage: 

Die Liegenschaft liegt in einer Seitenstraße zur Pötzleinsdorfer Straße, nur ca. 600m oder eine Straßenbahnstation vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt.

Die Station der Linie 41 befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung und gelangt man mit ihr bequem zum Gersthofer Platzl, der U6 oder zum Schottentor. Ebenfalls in unmittelbarer Gehnähe befindet sich neben einer Bäckerei auch eine Trafik, sowie eine Apotheke.

 

Wohnung:

Die großzügig ausgelegte 2-Zimmerwohnung wurde vor ca. drei Jahren fertig gestellt worden und besitzt neben einer größeren Westterrasse einen schönen und vor allem ruhigen Eigengarten. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit einer integrierten, sehr hochwertigen Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Bad hat auch Tageslicht und besitzt neben einer Dusche auch eine eigene Badewanne und ein eigenes WC. Das Gäste-WC ist getrennt davon.

Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind: Fernbedienbare Jalousien auf der Westseite, sowie manuell bedienbare Jalousien an der Ostseite, hochwertige Sicherheitstüre und geölter Eichenparkett. Ebenfalls vorhanden ist eine große Tiefgarage.

Heizung und Warmwasser kommen direkt aus der modernen Haus-Zentralheizung!

 

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 

 

Miete 1.245,37 Zzgl.10% Zzgl.10%
Betriebskosten 228,60 Zzgl.10% Zzgl.10%
Mwst. 147,40
Summe 1.621,37  inkl.Mwst. inkl.Mwst.

Heizung 105,00 Zzgl.20% Zzgl.20%
Warmwasser 21.00 Zzgl.10% Zzgl.10%
Mwst. 23,10
Gesamt 1.770,47 inkl.Mwst. inkl.Mwst.
 

Die mit einem Lift erschlossene Tiefgarage kann um 143.- inkl.20% Mwst. angemietet werden! 

 
Pötzleinsdorfer Straße, Pötzleinsdorfer Schlosspark
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Herr Frau
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