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2-geschoßige Maisonette im DG mit 34 m² Dachterrasse

Wohnung mieten in 1180 Wien, Währing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.620,00
Fläche
152 m2
Zimmer
5
PLZ
1180
Ort
Wien, Währing

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Objekt-Nr. 277490

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
310 €
Kaution
7.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.620 €

Merkmale

Wohnfläche m²
152 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese sonnendurchflutete 2-geschoßige Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses - mit 34 m2 Dachterrasse - in Pötzleinsdorf -
in absoluter Ruhelage.

Die insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse.
Im unteren Stockwerk, finden sich auf ungefähr 87 m² ein zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Küche sowie ein Abstellraum wieder.
Vom Wohnzimmer, der Bibliothek und dem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit ca. 15 m².

In das zweite Geschoss gelangt man über eine Stiege, welche in den zentralen Vorraum leitet. Von dort kommt man in zwei Schlafzimmer, eines davon mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne, ein Kabinett, ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Ebenfalls vom zweiten Geschoss kommt man auf die Dachterrasse, welche mit ca. 34 m² eine tolle Aussicht über die Stadt bietet.

Es gibt es einen Tiefgaragenplatz, welcher um € 100,-- + MWSt. monatlich angemietet werden kann
und ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4 m².

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße - Nähe Semmelweisklinik. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 40 und 41, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zum Schottentor gegeben ist, sowie die Verbindungsbahn S 45-Station Gersthof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Straße, auf der man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

This sunny maisonette with terrace and balcony is located on the top floor of a modern house with only a few residential units- in Pötzleinsdorf- in a quiet area.

The approximately 152 m² spread over two floors. In the soace floor with approximately 87 m² are a central entrance hall, living room, library, bedroom, bathroom with tube, toilet, kitchen and storage room.
From the living room, library and bedroom you can reach the balcony with approx. 15 m².

The upper floor with approximately 65 m² extends over a central hall, two bedrooms, two bathrooms with tube, cabinet, toilet and storage room.
You can reach the roof deck with approx. 34 m² over a stair from the upper floor, where you have a beautiful view over the city.

Thereґs a garage, which around € 100 + VAT can be monthly rented
and a cellar compartment with aproximately 4 m².

The apartment is located in prime residential area , on a small secondary street- in the near of the clinic Semmelweis (Semmelweisklinik). A few walk-away minutes are the tram lines 40 and 41, with the both tram lines you are having a directly connection to the station Schottentor. In a few walk minutes you reach the Pötzleinsdorfer Straße and there you can find your daily use shops.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €310 Umsatzsteuer €210------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2620
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Herr Frau
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