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"Grünes Wohnen" | Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.845,00
Fläche
109,32 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 278574

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

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Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Hockegasse
Hausnummer
79
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
1180

Kosten

Kaltmiete netto
1.403,97 €
Kaltmiete
1.544,37 €
Warmmiete
1.845 €
Nebenkosten
273,30 €
Gesamtbelastung brutto
1.845 €
Mietpreis pro m²
12,84 €
Provision
2 BMM
Provision mit MwSt.
ja
MwSt. %
10 €
Kaution
5.540

Merkmale

Wohnfläche m²
109,32 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,73 m²
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Mitte Juli 2017

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
ja
Beschreibung
1.OG: 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Schrankraum, 1 Vorraum. 2.OG: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Schrankraum, 1 Vorraum, 2 Balkone (teilweise Loggia) gesamt 13,73m². • 24 Tiefgaragenplätze (zusätzliche Miete pro Garagenplatz € 120,- monatlich) • Fahrrad- und Kinderwagenräume • moderner Aufzug mit Anbindung an die Tiefgarage • Natursteinböden in Schiefer im Stiegenhaus • Holz-Alufenster • zentrale Solar/Gasheizanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hohe Innentüren • Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen • Wohnräume mit hellem Eichenparkett • Rosso Design Küchen mit hochwertigen Küppersbusch Einbaugeräten • Terrassen mit heimischer Lärche • Maisonette-Wohnungen mit zwei Eingängen und Bädern, welche eine flexible Nutzung ermöglichen (z.B.: Büro, Fitness- oder Hobbyraum, Gäste,- Au pair- oder Jugendwohnung) • durchdachtes Schalterprogramm mit SAT-Anschluss sowie Internetanschlussmöglichkeiten in allen Wohnräumen

Energie

Gültig bis
2023-10-23
Jahrgang
2008
HWB-Wert
34.20
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen im Grünen
Auf einem der letzten parkähnlichen Baugrundstücken in Wien wurden 24 frei finanzierte Mietwohnungen in der Größe von 79 – 120 m² zuzüglich Freiflächen errichtet. Das vorrangige Ziel der Bebauung lag darin, den bestehenden Altbaumbestand zu integrieren und den Bewohnern zugänglich zu machen. Helle Wohnungen mit Terrassen, Gärten oder Balkonen sowie ein Schwimmbad ermöglichen ein naturnahes Wohnerlebnis.

„Grünes Wohnen“ heißt auch gesundes Wohnen. Ökologische Bauweise ist hierfür die Voraussetzung.
• Niedrigenergiestandard
• solarbeheizter Swimmingpool
• Innenraumanstrich mit lösungsmittelfreier Auro-Naturfarbe
• mineralische, atmungsaktive Fassade (ohne Styropor)
Die Wohnung wird ab Mitte Juli 2017 auf 20 Jahre befristet vermietet. Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet mit artenreicher Vogelpopulation, daher ist die Haltung von Katzen nicht möglich. Auch Hunde sind in den Wohnungen nicht gestattet.

Besuchen Sie unsere Website www.viennaimmobilien.com und machen Sie einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
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Herr Frau
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