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ERSTBEZUG - wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse im Hofzubau

Etagenwohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.160,00
Fläche
58,94 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 300857

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Kutschkermarkt

Kosten

Kaltmiete netto
1.160 €
Kaltmiete
1.160 €
Warmmiete
1.160 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
58,94 m²
Nutzfläche m²
122,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,32 m²
Gartenfläche m²
61,33 m²
Kellerfläche m²
1,88 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-27
HWB-Wert
49.23
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentative Altbauhaus mit reich gegliederter Fassade.  Hochwertige Ausstattung, Top moderne Küche sowie Terrassenflächen die teilweise uneinsichtig sind zeichnen dieses sehr gelungene Objekt aus.  Die Lage im zentrumsnahen Teil des 18. Bezirkes und des Kutschkamarktes spricht für sich.

TOP 5

ECKDATEN

  • Geschoss: 1. OG - Hofhaus
  • Lift: ja
  • Ausstattung:  mit Einbauküche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 59,05m2
  • Terrasse: 19,32m2
  • Dachterrasse: 61,33m2
  • Zimmer: 3
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja Miete um 149,00 brutto
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage:  ja
  • Badausstattung: Kaldewei, Laufen und Grohe, Fliesen 30x60
  • Böden: Eichen Parkett matt, außen Steinzeug
  • Tiefgarage: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Bezugstermin:  ab sofort

LAGE

  • Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe, Währinger Strasse,Kutschkermarkt,
  • Verkehrsanbindung: wenige Schritte Straßenbahnlinie 42, 40,41, sowie Autobus 40A sowie U6 AKH- Michelbeuern
  • Freizeit und Erholung:  Schubertpark, Türkenschanzpark, Pözleinsdorfer Schlosspark

KOSTEN

  • Pauschalmiete:   € 1.160,00
  • Kaution: € 3.480,00
  • Provision: 2 BMM +  20 % USt = 2.320,00 + 20% 464,00 = 2.784,00

 

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Herr Frau
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