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Penthouse mit Riesenterrasse und Balkon nahe Bischof Faberplatz

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.600,01
Fläche
81,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 304694

Anbieter:

Mag. Homa Jordis

Metron Immobilien GmbH

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Metron Immobilien GmbH
Hasenauerstrasse
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.284,55 €
Nebenkosten
170 €
Warmmiete
1.600,01 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.454,55 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,16 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
26.23
HWB-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein sehr schicke Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse und Balkon, in absoluter Ruhelage und im Herzen Währings. Der Balkon hat 15,58m² und verbindet sich mit einem Aufgang aus Edelstahl auf die Dachterrasse. Diese Wohnung bietet Ihnen einen geräumigen Wohnbereich mit  43,46 m² und kompletter Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche plus Dachfenster, Schlafzimmer, einen Nassraum und einer 46,62m² großen Dachterrasse, die nach hinten in die Gartenanlage blickt und Ihnen einen Blick bis zum Sternwartepark öffnet. Sie sehen von dort aus direkt auf den Kirchturm der Kirche am Bischof Faberplatz. Diese Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Jede Wohnung bekommt einen eigenes Ipad von dem aus Sie die Elektrik steuern können. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung und über Erdwärme geheizt und zeigt entsprechend niedrige Energiekosten auf. Im Haus ist ein Tiefgaragenplatz mit Korbsystem anmietbar. Der Preis für die Garage ist mit dem Eigentümer auszuhandeln. Sehr nahe liegen der Albert Dubpark und der Bischof Faberplatz mit der wunderschönen Backsteinkirche. Schulen, wie die Volksschule am Bischof Faberplatz oder das Gymnasium De La Salle und mehrere Kindergärten stehen in nächster Nähe zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 2m² großes Kellerabteil. Sie erreichen auch in wenigen Minuten die besonders nette Beisl- und Restaurantkultur Währings. Diese Wohnung ist mit einer Waschmaschinie ausgestattet. Alle Fenster sind von Velux und mit Holz-Alu Kern und 3-fachverglasung ausgestattet. ESG- Verglasung mit elektrischer Außen-Rollade. Im Haus befindet sich ein rollgerechter Personenaufzug. Der Eingang zum Haus selbst besteht aus ESG Sicherheitsglas mit Obertürschließer. Alle Wände in der Wohnung sind mit natürlicher Mineralfarbe gestrichen. Die Badezimmereinrichtung ist von Villeroy & Boch. Armaturen sind von Hansa Grohe. Es sind Bewegungsmelder für das Ein- und Ausschalten von Licht montiert. Videogegensprechanlage Color. Jede Wohnung in diesem Haus verfügt über eine Alarmanlage. Die Balkon-, Eingangs- und Schiebetüren sind alle mit Bewegungsmeldern versehen. BEin Garagenplatz kann um 150 Euro monatlich angemietet werden.

Öffentliche Anbindung: Diese ist in Gehweite mit der S Bahnhaltestelle in Gersthof vorhanden. Die Linien 41, 43 bringen Sie direkt in die Innenstadt. 

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Sehr schnell erreichen Sie zu Fuß das Naherholungsgebiet des Schafberges. 

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@utanet.at

Unsere Korrespondenzsprachen sind: Englisch, Französisch, Spanisch, Farsi, Ungarisch, Russisch, Hebräisch, Polnisch und Deutsch. 

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at
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