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NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN in PÖTZLEINSDORF

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.226,00
Fläche
74 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332104

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
165 €
Kaution
3.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
1.226 €

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
123
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GARTENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER RUHELAGE

Diese in einer Neubauwohnhausanlage (ca. BJ 1975) gelegene 3-Zimmerwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Ausgang auf die 15m² große Süd-West Terrasse und in den sonnigen Garten (ca. 150m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18m² + 11m²), Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2005 komplett saniert (Gas-Etagenheizung, neue Elektrik, neue Fenster):
- Bergahorn-Parkettboden,
- Bad und WC modern verfliest und ausgestattet,
- EWE-Einbauküche - Einbaugeräten von Miele,
- ein Schlafzimmer mit Einbauschrank möbliert,
- Gas-Etagenheizung,
- Keller (verfliest) ca.14m²,
- 1 Garagenplatz.

Verkehrsanbindung:
- Busstation Linie 41A in unmittelbarer Nähe,
- Straßenbahn Linie 41 (20min bis Schottentor)
- Busstation 35A (Richtung 19. Bezirk) 5 min zu Fuß

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf um € 80,- brutto monatlich angemietet werden.
Es sind keine Haustiere (v.a. Hunde) gewünscht.

Da der Eigentümer unter die Kleinunternehmerregelung fällt, ist die Miete umsatzsteuerbefreit.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 123 kWh/ m².a --> Klasse: D

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1061 Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1226------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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