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Terrassenwohnung beim Türkenschanzpark

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.086,04
Fläche
62,32 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 334207

Anbieter:

Caroline Müller

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

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Logo Makler

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
841,32 €
Nebenkosten
125,58 €
Warmmiete
1.086,04 €
Kaution
3.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.369,54 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.100,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
987,31 €

Merkmale

Wohnfläche m²
62,32 m²
Nutzfläche m²
70 m²
Baujahr
1995

Energie

HWB-Wert
195
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gleich beim Türkenschanzpark, in unmittelbarer Nähe des Gersthofer Platzes wartet eine tolle Terrassenwohnung auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich hell und freundlich. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift, sodass Sie bequem über die Pawlatsche zur Wohnung gelangen. Die vorhandenen ca. 62m² Wohnfläche hätten besser nicht aufgeteilt werden können und die großzügige Terrasse rundet das Angebot nochmal ab.

Die Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:

* Vorraum
* Toilette
* Wohnzimmer mit Küche und Terrassenausgang
* Schlafzimmer mit Terrassenausgang
* Schlafzimmer
* Badezimmer
Ausstattung: 

* Küche inkl. aller Geräte
* Parkettboden und Fliesen
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WMA
* Toilette mit Handwaschbecken
* Gaszentralheizung
 

 

Die vorhandenen Steinwand muss nicht in der Wohnung bleiben. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen wird Sie abgebaut und die Wand ist weiß. Im Haus selbst kann, bei Bedarf, ein Garagenstellplatz für € 130,00 inkl. UST angemietet werden.

Infrastruktur:

Mit der Straßenbahnlinie 40, die fast unmittelbar vor der Türe liegt, gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor und somit ins Zentrum Wiens. Der Bahnhof Gersthof, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine optimale Anbindung an alle anderen Bezirke Wiens. 

Der Gersthofer Platz ermöglicht jegliche Einkäufe für den täglichen Bedarf, ohne das Auto benutzen zu müssen. Außerdem können Sie die weitläufige Parkanlage des Türkenschanzparks als Freitzeitparadies nutzen. Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung. Die Hauptuniversität sowie die BOKU erreicht man ohne Umsteigen mit Bus und Straßenbahn.

Bei Anmietung wird seitens der Verwaltung ein Honorar von zusätzlichen € 96,00 inkl. UST sowie € 40,00 für den Energieausweis verrechnet.

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

 

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 
Türkenschanzpark, Gersthofer Platz
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Herr Frau
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