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Stilvolle Altbauwohnung mit schönen Freiflächen in 1180 Wien

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.679,32
Fläche
156,40 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343946

Anbieter:

Cathrin Markiewicz

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.929,96 €
Nebenkosten
378,09 €
Warmmiete
2.679,32 €
Kaution
8.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.831,38 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
8.100,00 €
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.330,55 €
Heizkosten
99,19 €

Merkmale

Wohnfläche m²
156,40 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
77.51
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im revitalisierten Altbau liegt die Wohnung im 1. Stock und erstreckt sich über 156m² und bietet viel Platz mit sehr schönen Freiflächen.

Die Altbauwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie durch eine moderne, hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit Balkon und der großen Terrasse.

Raumaufteilung:
- Vorraum 3,58m²
- Garderobe 3,84m²
- großes offenes Wohnzimmer 42,52m2
- große Küche 31,15m²
- 3 Schlafzimmer 13,05 + 21,58 + 20,37m²
- 2 Bäder 8,71 + 4,05m²
- 3 WC
- Abstellraum 3,92m²
- Balkon 12,55m²
- Terrasse 31,34m²

Ausstattung:
- In der Wohnung ist ein edler Fischgrätparkettboden verlegt
- 2 Bäder sorgen für mehr Komfort
- ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
- hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten
- elektrische außen Beschattung
- Klimaanlage für heiße Tage
- Sicherheitseingangstür
- Terrasse mit Holz Belag
- Balkon mit Holz Belag

Lage:
Die Wohnung ist in der Gymnasiumstraße einer sehr beliebten Wohngegend, der Türkenschanzpark ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Währinger Straße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls gut mit den Straßenbahnlinien 40 und 41.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.679,30
Kaution: € 8.100,- 
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: unbefristet
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Cathrin Markiewicz unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at oder 0676 / 629 40 50.Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 
Aumannplatz
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Herr Frau
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