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DACHTERRASSENWOHNUNG mit FERNBLICK

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.498,68
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344807

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
153,68 €
Kaution
4.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
1.498,68 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
75.12
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOß - MAISONETTE mit 30m² DACHTERRASSE

Diese zweigeschoßige Wohnung ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2004) eines Jahrhundertwendehauses gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Zimmer (ca. 11m² & 12m²), Duschbad, separates WC, eine Innentreppe führt vom Vorraum in die
2.Ebene:
großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²), Ausgang auf eine 11m² große Terrasse, von dieser führt eine Wendeltreppe zur ca. 30m² großen Dachterrasse mit 360° Fernblick über die Stadt.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche (Einbaugeräte Marke: Siemens, E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, kleiner Geschirrspüler),
- teilweise Spot-Beleuchtung,
- Gas-Etagenheizung.

Es werden keine Hunde in der Wohnung genehmigt.
Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Es fällt keine Umsatzsteuer an.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 75,12 kWh/m².a - Klasse: C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1345 Betriebskosten €139,71 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €13,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1498,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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