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Sonnige Terrassenwohnung in Ruhelage

Wohnung mieten in 1180 Wien, Währing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.705,00
Fläche
89,78 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien, Währing

Beschreibung & Informationen

Diese sonnendurchflutete Terrassenwohnung im französichen Landhausstil befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses - mit wenigen Wohneinheiten - in Pötzleinsdorf - in absoluter Ruhelage.

Die ca. 89 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet und WC und Fenster in den Garten, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC im Eingangsbereich. Von allen 3 Zimmern gelangt man auf die großzügige südseitige Terrasse und Gartenfläche. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine elektrische Markise welche die gesamte Terrasse beschatten kann, Villeroy & Boch Fliesen in den Badezimmern, Vollholzparkettböden und Aussenjalousien.

Die Wohnung liegt in bester Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße - Nähe Semmelweisklinik. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 40 und 41, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zum Schottentor gegeben ist, sowie die Verbindungsbahn S 45-Station Gersthof. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pötzleinsdorfer Strasse auf der man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann.

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Parkplatz um € 100,- zzgl. MwSt. anzumieten !!!

This sunny terraced apartment in french-country-house style is located in the garden floor of a modern residential house - with few residential units - in Pötzleinsdorf - in absolute rest position.

2 bedrooms, 1 bathroom with double washbasin, bathtub, bidet and WC and window in the garden, 1 bathroom with shower, 1 storage room with washing machine connection and one. Living room with open fireplace, fully equipped kitchen Guest WC in the entrance area. From all 3 rooms you reach the spacious south-facing terrace and garden area. The high-quality equipment includes, among other things, an electric awning which can shade the entire terrace, Villeroy & Boch tiles in the bathrooms, solid wood parquet floors and exterior blinds.

The apartment is located in the best residential area in a small side street - near Semmelweisklinik. Within walking distance are the tram lines 40 and 41, with a direct public connection to the Schottentor, as well as the connection line S 45 station Gersthof. Within a few minutes you can reach the Pötzleinsdorfer Strasse where you can buy the daily necessities.

There is the possibility to rent a parking space in the house garage for € 100, - plus VAT.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1350 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €155------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1705

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 399404

Anbieter:

Ernst THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Graben
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
220 €
Kaution
5.100
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.705 €

Merkmale

Wohnfläche m²
89,78 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
64
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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