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360° TOUR // SONNIGE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON // SUNNY CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY

Etagenwohnung mieten in 1180 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 1.250,00
Fläche
103 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

STILWOHNUNG mit BALKON im GERSTHOFER COTTAGE

Diese im 2.Liftstock eines renovierten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon (ca. 5m²),
Küche, helles Schlafzimmer mit großen Altbaufenstern, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- Wannen-& Duschbad mit Feinsteinzeug grau verfliest
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

Die Lage ist sehr gut, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Minuten, auch die Infrastruktur wie Cafe, Billa, Spar, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur etc. liegen in naher Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Schafberges (Sommerbad) und des nahe gelegenen Wienerwaldes (Laufen, Mountenbiken, etc.) gegeben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befrsitetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXDP
------------------------

CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY in the "COTTAGE AREA of GERSTHOF"

The apartment, located on the 2nd floor (with elevator) of a renovated Art Nouveau building offers the following

Layout:
spacious ante room, living and adjoining dining room (formerly two rooms) with exit to an east-facing balcony (ca. 5m²), separate kitchen, sunny bedroom with high windows, bathroom with tub, walk-in shower and washing machine connection, separate toilet.

Equipment & furnishing:
- in all living rooms classic oak parquet flooring
- modern bathroom with tub and glas-shower, tiled with grey porcelain stoneware
- large built-in wardrobe in the bedroom
- fully equipped fitted-kitchen
- independent gas heating system

Location & infrastructure:
The location is very good, only a few minutes walk to public transport, cafés, supermarkets (Billa, Spar), banks, tobacconist, pharmacy, hairdresser, etc. are in the near vicinity.
A high recreational value is given by the proximity of the Schafberg-Park (public summer bath) and the nearby Wiener Wald (for running, mountain biking, hiking,... etc.).

A tenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVXDPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1011,36zzgl 10% USt.Betriebskosten €125zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855730

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
137,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
3.800

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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