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Sonniger 93m² Neubau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1180 Wien

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.179,12
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zentral begehbarer 93m² Neubau mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße. Die Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um monatlich € 60,- angemietet werden!

Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 3er WG geeignet! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: soeben überarbeiteter Neubau mit ältere Einbauküche*, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz auf Wunsch, Kellerabteil,. 

* Auf Mieterwunsch könnte eine neue Küche gegen entsprechenden Mietaufschlag eingebaut werden.

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.179,12
(HMZ € 863,63 + Bk/Lift € 208,30 + 10% USt. € 107,19)
zuzügl. Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 106,35
Kaution € 3.860,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.320,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 857649

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Mitterberggasse

Kosten

Kaltmiete netto
863,63 €
Kaltmiete
1.071,93 €
Warmmiete
1.179,12 €
Nebenkosten
208,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.784,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.860
Kaution Info
3.860,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
78
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Herr Frau
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