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Schön sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 529,36
Fläche
38 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schön sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Michelbeuern AKH
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Die Lage der Wohnung bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - für diverse Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Toilette 
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH"
Buslinien N8, N43

zzgl. Heizkosten EUR 34,88 + USt. 6,98 EUR  = Brutto EUR 41,86
zzgl. Stromkosten EUR 40,37+ USt. 3,67 EUR  = Brutto EUR 44,04
Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht,  3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 112,40 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,98 (D).

Nebenkosten:
Kaution € 3.700,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 859012

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Währinger Gürtel
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Michelbeuern - AKH,

Kosten

Kaltmiete netto
325 €
Kaltmiete
481,24 €
Warmmiete
529,36 €
Nebenkosten
156,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.154,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.600
Kaution Info
3.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-02
HWB-Wert
112.4
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.98
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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