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Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Wohnung mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 931,55
Fläche
59,49 m2
Zimmer
2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Objekt befindet sich in schöner Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk. Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch der Türkenschanzpark und der Sternwartepark sind nach einem kurzen Spaziergang erreicht und bieten Erholung im Grünen. Durch die nahe gelegene Gersthofer Straße ist eine optimale Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Ausstattung:
 - Voll ausgestattete Küche
 - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
 - In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien, eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumbelüftung.

Im Haus sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie: 41
Buslinie: N41, 40A 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,05 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 905108

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Gersthofer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
695,78 €
Kaltmiete
846,86 €
Warmmiete
931,55 €
Nebenkosten
151,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.032,46 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.760
Kaution Info
2.760,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
59,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,03 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-14
HWB-Wert
20.05
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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