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Exklusive 245m² Dachmaisonette in Traumlage - 1190 Wien

Wohnung mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.691,65
Fläche
245 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 5205

Anbieter:

Thomas Csoka

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.822,35 €
Nebenkosten
350,96 €
Warmmiete
5.691,65 €
Kaution
17.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
12.400,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
17.900,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.174,31 €

Merkmale

Wohnfläche m²
245 m²
Baujahr
1914

Energie

HWB-Wert
142
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.02
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhafte 245m² Dachmaisonette mit Topausstattung und 2 Terrassen!

Vermietet wird eine wunderschöne 245m² Maisonette mit 2 Terrassen in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendealtbau in absoluter Topgrünlage in der Türkenschanz-Cottage. Die Maisonette-Wohnung bietet einen wunderbaren Grünblick und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 2 gr. Schlafzimmern, 2 kl. Zimmern, Küche mit Essbereich, 3 Bädern mit WC, 2 Abstellräumen, 1x 31m² Terrasse und 1x 5m² Terrasse auf Wohnebene,. 

Ausstattung: hochwertig ausgebautes Dachgeschoß auf 2 Etagen mit neuer Bulthaupt-Küche, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne und Dusche, Klimaanlage, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil,.

Wunderschöne, sonnige Wohnung in einem komplett renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendealtbau in ausgezeichneter Grünlage mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 10A, 37A und 35A mit Anbindung zu U4 und U6. Ebenfalls in Gehweite (ca. 7-10 Minuten) befindet sich die Schnellbahnlinie S45. Gute Infrastruktur in näherer Umgebung durch Döblinger Hauptstrasse, Krottenbachstrasse und Obkirchermarkt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 5.691,65
(HMZ € 4.822,35 + Bk € 350,96 + 10% USt. € 517,34 + Manip. € 1,-)
Kaution € 17.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 10.333,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere,
exklusive nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

  
 

  
Türkenschanz-Cottage
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Herr Frau
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